보금자리론 대출자격, 금리, 심사기간, 신청방법

주택을 구매하려는 신혼부부나 사회초년생분들은 마땅한 돈이 없어서 집을 구매하려면 돈이 부족할텐데요. 신혼부부와 사회초년생을 비롯하여 보금자리론 대출자격에 해당하는 분들이라면 낮은 이자율로 대출을 받아볼 수 있습니다.

 

 

보금자리론 대출자격, 금리, 심사기간, 신청방법, 제출서류

대표적으로 내 집 마련에 많은 사람들이 활용하는 대출은 보금자리론과 디딤돌대출입니다. 디딤돌대출은 생애최초주택구입의 경우 부부연합산 소득 7천만원 이하, 무주택가구 부부연합산소득 6천만원 이하여야 합니다. 여기에서 소득 기준이 더 완화된 대출이 보금자리론이구요. 아래에서 보금자리론에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

보금자리론

보금자리론 대출자격

디딤돌대출과 보금자리론의 가장 큰 차이는 신청대상의 연소득금액이라고 말씀드렸는데요. 디딤돌대출은 금리에서 더 유리하고 보금자리론은 대출 한도에서 더 유리합니다. 그리고 보금자리론이 신청자격이 더 완화되어 있구요. 보금자리론 대출자격은 무주택자 또는 1주택자 부부연합산소득 7천만원 이하인 분들이라면 신청가능합니다.

 

LTV를 살펴보면 보금자리론은 70%이내로 대출이 가능하고 조정지역의 경우 60%까지 대출이 됩니다. 총부채상환비율(DTI)는 60%이내를 원칙으로 하고 조정지역의 경우 50%이내로 제한합니다. 디딤돌대출의 경우에는 LTV가 70%이내, 총부채상환비율이 60%이내로 대출이 가능합니다.

보금자리론 대출 금리

보금자리론 대출 금리는 3.4~3.75%로 책정됩니다. 그에 반해 디딤돌대출은 2.25~3.15%로 금리가 확실히 낮은 편입니다. 아무래도 소득기준이 더 엄격하기 때문에 금리도 낮게 책정되는데요. 그렇다고 보금자리론이 무조건 불리한 것은 아닙니다. 보금자리론 대출 한도는 최대 3억원인데 반해 디딤돌대출은 최대 2억원으로 대출 한도가 정해져 있기 때문에 대출 한도면에서는 보금자리론이 유리합니다.

 

대출한도와 금리가 각각 장단점을 갖고 있기 때문에 만약 디딤돌대출 대출자격을 충족하는 분들이라면 보금자리론 대출자격도 충족하기 때문에 대출한도와 금리를 잘 비교해서 자신에게 잘 맞는 주택담보대출을 선택하시면 됩니다. 만약 자산이 많고 소득 조건 둘 다 충족한다면 가장 좋은 조건이겠죠.

보금자리론 심사기간

심사기간이 궁금한 분들이 많으실텐데요. 주택 구매의 경우 잔금 기간을 정해두고 해당 기간 안에 내야하기 때문에 심사기간에 예민할 수밖에 없습니다. 심사가 늦춰져서 조금이라도 계획에 늦춰지면 어떻게 해야 할 지 난감한 경우가 많구요 통상적으로 보금자리론 심사기간은 2주정도 걸리는게 일반적입니다.

 

주택에 대한 가격 감정 1~3일, 무주택 조회 2~3일, 법원 근저당 3~5일이 걸려서 2주정도 걸리는게 보통이지만 혹시라도 2주보다 더 늦어지는 경우도 있습니다. 아무래도 잔금일을 놓치면 계약금도 날아갈 수 있기 때문에 2주가 넘어가면 해당 은행에 문의해보셔서 어느 부분이 늦춰지고 있는지 꼭 문의하시는게 좋습니다.

보금자리론 신청방법

신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청합니다.

1. 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청

2. 공사의 상담원이 전화와서 대출상담 후 대출 필요 서류 안내

3. 대출 필요 서류를 우편이나 택배로 발송하거나 한국주택금융공사 홈페이지에 업로드

4. 심사 및 승인되면 문자로 안내

5. 은행 방문 및 대출금 수령

순으로 진행됩니다. 최초에 신청할 때는 한국주택금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_03.do)에 웹이나 모바일로 접속해서 신청하시면 되는데, 모바일의 경우 따로 한국주택금융공사 어플리케이션을 다운받아야 합니다.

보금자리론 제출서류

보금자리론 제출서류

대출을 신청하고 나서 상담원이 대출 상담 및 제출 서류를 안내합니다. 그러나 다시 제출 필요 서류를 안내해드리면, 심사시 제출 서류는 크게

-신분증

-주민등록등본

-가족관계증명원

-소득증빙 및 재직확인 서류

-부동산 매매계약서

-임대차계역서 사본

이 필요합니다. 대출 심사 후 승인이 나고 은행에 방문할 때는 주민등록등본과 인감증명서, 신분증 그리고 부동산 등기권리증이 필요합니다.

 

이번 포스팅에서는 보금자리론 대출자격, 금리, 심사기간, 신청방법과 제출서류에 대해 알아봤습니다.

주택 매매의 경우 큰 돈이 오고가고 잔금을 내야하는 시점을 놓치면 계약금을 물 수도 있으니 신경쓰셔서 대출을 하셔야 합니다.

 

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  1. 핑백: LH전세자금대출 조건, 자격, 대출한도, 주의사항 - 대출 보험 연구소

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